33 hochprofitable Gewerbeflächen bei Ulm

Ihre neue Kapitalanlage mit 100 % Finanzierung in Giengen an der Brenz

Jetzt Exposé herunterladen

Einheiten

33 Gewerbehallen mit Grundstück & PV-Anlagen

Größe

ca. 97 m² – 396 m² Hallenfläche ca. 134 m² – 769 m² Grundstück

AfA

7,8 %

PV-Anlagen

Zur Stromproduktion und zum Stromverkauf

Preise

169.983 € – 682.295 € Provisionsfreier Neubau + geringe Erwerbsnebenkosten

Kapitalanlage in Giengen a.d. Brenz

Gewerbeflächen – ideal für eine zukunftsorientierte Investition.

Berechnet für eine Einheit ab 266.837 €

Positiver Cashflow

372 €

monatlich

Abschreibung

13.417 €

im ersten Jahr

Mieteinnahmen

10.944 €

im ersten Jahr

PV-Zusatzerlös

3.444 €

im ersten Jahr

Steuervorteil

3.564 €

im ersten Jahr

Attraktive

5,5 %

Mietrendite

Beispielrechnung herunterladen

Giengen an der Brenz

Zwischen ulm & Heidenheim

Wirtschaftsstark, etabliert und gut positioniert

⌄

Mehr Informationen erhalten

Was macht diese Lage so attraktiv?

Der Gewerbepark in Giengen an der Brenz bietet eine strategisch günstige Lage für mittelständische Unternehmen, Start-ups und kleine Unternehmen, die von der hervorragenden Anbindung an Ulm und Augsburg profitieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte und Märkte. Der Gewerbepark ist ein dynamisches Wirtschaftscluster, das Unternehmen in einem innovativen Umfeld mit Wachstumschancen unterstützt. Die gute Infrastruktur und die Vernetzung mit anderen regionalen Unternehmen bieten zahlreiche Synergieeffekte und die Möglichkeit zur Kooperation. Diese Kombination aus günstiger Lage, hoher Flexibilität und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren stellt sicher, dass Unternehmen hier langfristig wachsen können, während gleichzeitig eine stabile Mietnachfrage und Wertsteigerung gewährleistet sind.

Attraktiver Wirtschaftsstandort
Der Clean Energy Gewerbepark liegt im Zentrum eines innovativen Technologie- und Industrieclusters im Bereich erneuerbare Energien, was für Kapitalanleger langfristige Wachstumschancen bietet.
Exzellente Verkehrsanbindung
Der Standort ist bestens an Ulm, Augsburg und andere Wirtschaftsmetropolen im Süden Deutschlands angebunden, was den Zugang zu Kunden und Partnern vereinfacht.
Starke Nachfrage im Bereich Clean Energy
Der Gewerbepark profitiert von der zunehmenden Nachhaltigkeits- und Energiewende, was zu einer steigenden Mietnachfrage nach modernen Gewerbeflächen führt.
Gute Infrastruktur und Nachbarschaft
In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und technologische Forschungszentren, die die Attraktivität des Gewerbeparks weiter steigern.
Langfristige Wertsteigerungspotenziale
Die Lage im Clean Energy Sektor bietet ein enormes Wachstumspotential für Kapitalanleger, die auf zukunftsfähige und nachhaltige Investitionen setzen.

Jetzt informieren

Grundrisse

Visualisieren Sie Ihre Investition – mit einem Blick auf die Gewerbeeinheiten:

Flächenplan

Hallenübersicht

Häufig gestellte Fragen

Die Preise beginnen bei 169.983 €. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie sich die Makler-Provision. Über die genauen Preise je nach Grundriss und Sonderwünschen informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Ja, gerne unterstützen wir Sie mit unseren Experten bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung.

Das Projekt schreitet planmäßig voran. Den aktuellen Stand sowie exklusive Einblicke erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir melden uns dann bei ihnen und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Gewerbeeinheiten für Sie infrage kommt.

Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehungen und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen – wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.

Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage und buchen Sie sich ein Beratungsgespräch. Dort können wir in aller Ruhe offene Fragen klären.

Sie wünschen mehr Informationen?

Stellen Sie uns eine Anfrage und wir informieren Sie detailliert über die noch verfügbaren Einheiten im Projekt Clean Energy Gewerbepark in Giengen an der Brenz. In einem persönlichen Gespräch können wir herausfinden, welcher Grundriss zu Ihren Vorstellungen und Ihrem Budget passt.

Jetzt unverbindlich anfragen

This site is NOT endorsed by Facebook in any way. FACEBOOK is a trademark of FACEBOOK, Inc. This site is not a part of the Facebook website or Facebook Inc.

Wichtiger rechtlicher Hinweis:

„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“

*Diese Werbeanzeige dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine Anlageberatung dar. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen sind unverbindlich und dienen lediglich als Beispielrechnungen. Die tatsächlichen Ergebnisse können je nach individuellen Marktbedingungen, wirtschaftlichen Entwicklungen und persönlichen Anlagezielen variieren.

Haftungsausschluss:

Die in dieser Werbeanzeige präsentierten Renditebeispiele sind hypothetisch und basieren auf vergangenen Wertentwicklungen. Sie garantieren keine zukünftigen Ergebnisse. Kapitalanlagen sind mit Risiken verbunden, einschließlich des möglichen Verlust des eingesetzten Kapitals. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass Wertentwicklungen von Anlagen Schwankungen unterliegen können und dass historische Ergebnisse keine Garantie für zukünftige Gewinne darstellen.

Individuelle Beratung:

Vor einer Anlageentscheidung wird dringend empfohlen, professionelle Finanzberatung in Anspruch zu nehmen, um die individuellen finanziellen Ziele, Risikotoleranz und steuerlichen Auswirkungen zu berücksichtigen. Jede Entscheidung zur Kapitalanlage sollte auf fundierten Informationen und persönlicher Beratung basieren.

Rechtliche Rahmenbedingungen:

Diese Werbeanzeige unterliegt den geltenden rechtlichen Bestimmungen und Regularien. Interessenten sollten sich über die aktuellen gesetzlichen Vorschriften in Bezug auf Kapitalanlagen informieren und gegebenenfalls professionelle rechtliche Beratung einholen.

Fazit:

Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.